Governo reduz teto do Minha Casa, Minha Vida

O limite de enquadramento para participação no programa Minha Casa, Minha Vida será reduzido a partir desta segunda-feira (3), contemplando famílias com renda mensal de até R$ 6.500 na faixa 3. Este teto havia sido ampliado em fevereiro para R$ 9 mil, conforme anúncio feito pelo Ministério das Cidades. Posteriormente, sofreu decréscimo para R$ 7 mil e agora passou por nova alteração. Procurada pela Tribuna, a assessoria do Ministério não explicou os motivos das reduções. Já a assessoria da Caixa informou que as famílias com renda superior ao novo teto poderão ser alocadas em outras linhas de crédito. Na avaliação da Associação Juiz-forana de Administradoras de Imóveis (Ajadi), a situação prejudica o planejamento de quem estava se programando para comprar a casa própria.

O Minha Casa, Minha Vida garante o financiamento de até 90% na compra de imóveis avaliados em até R$ 190 mil, com a possibilidade de utilização de recursos do FGTS para a aquisição. As taxas de juros são menores do que as praticadas no mercado, variando entre 5% e 8,16%. Esta variação ocorre conforme a faixa na qual o comprador se enquadra. Dentro do programa, há quatro oportunidades de enquadramento: a faixa 1 é destinada às famílias com renda mensal de até R$ 1.800l; a faixa 1,5 é para aquelas que recebem até R$ 2.600 mensais; a faixa 2, que havia sido ampliada para R$ 4 mil em fevereiro, retornou para o limite de R$ 3.600; e a faixa 3, que passou de R$ 9 mil para R$ 6.500.

Para o vice-presidente da Ajadi, Diogo Souza Gomes, a mudança no limite de renda do programa impacta diretamente as famílias que estão programando a compra da casa própria. “O cliente terá que fazer uma nova análise para verificar se o enquadramento se mantém. Caso não, será preciso buscar outra linha de crédito imobiliário, o que irá significar aumento das taxas de juros.” Ele também considera prejudicial para as empresas que estão com lançamentos. “A cada diminuição do limite de renda, também se diminui o leque de clientes que podem comprar por meio do programa.”

Outras linhas
De acordo com a assessoria da Caixa, as famílias com renda entre R$ 6.500 e R$ 9 mil poderão contratar outras linhas de crédito que também oferecem a oportunidade de utilização dos recursos do Fundo de Garantia. A Carta de Crédito FGTS é destinada para aquelas que possuem renda de até R$ 7 mil mensais e desejam comprar imóveis avaliados em até R$ 190 mil. Já a Faixa Estendida tem o limite de R$ 9 mil, e contempla imóveis com valor de até R$ 237 mil. Em ambos os casos, os juros são maiores do que os ofertados pelo programa Minha Casa, Minha Vida.