CONDOMINIO RESIDENCIAL PARK QUINET

CONDOMINIO RESIDENCIAL PARK QUINET Rua Custódio Tristão, nº 300, Bairro Santa Terezinha, 36.045-48,Juiz de Fora/MG PUBLICIDADE CNPJ 40.503.255/0001-91

 EDITAL DE CONVOCAÇÃO ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

Convocamos os condôminos e seus procuradores legais, para participarem da ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA, a realizar-se de modo online, através da plataforma de aplicativo ZOOM, com o link para a participação sendo enviado através do e-mail;

A assembleia será realizada no dia31 de Janeiro de 2023, terça-feira:

 19:00 horas, primeira chamada, contando com a presença de pelo menos 2/3 dos condôminos;

• 19:30 horas, segunda chamada com qualquer quantum de presentes.

 PAUTA DA ASSEMBLEIA:

12. Explicação novamente sobre a empresa garantidora e ratificação da sua contratação que se deu em 07 de novembro de 2022 em assembleia;
13. Alteração ou manutenção da data do vencimento do boleto, sendo sugestionado as seguintes datas:
    1. dia 10;
    2. dia 15;
    3. dia 20;
14. Votação para a suspensão temporária ou a redução temporária (no limite de seu percentual de cobrança) do valor do fundo de reserva;
15. Autorização para adentrar com ação judicial em desfavor da construtora e incorporadora pelos vícios de obras no condomínio ainda não sanados, excetuando os já judicializados;
16. Autorização para adentrar com ação judicial em desfavor da CEMIG, em virtude das frequentes oscilações e interrupções no fornecimento de energia elétrica (devido a ocorrência de inúmeros danos causados no condomínio);
17. Votação para compor os cargos vacantes, quais sejam, 02 conselheiros fiscais, 01 conselheiro consultivo, subsíndico da Torre III e subsíndico da Torre IV;
18. Votação para autorizar a liberação da entrada de motoboy, entregadores de pequenos objetos em geral na entrada da Torre, não podendo subir nos andares (votação de regra do Regimento Interno registrado dentro da Convenção de Condomínio, vamos discutir a necessidade ou não do quórum de 2/3 para alterar);
19. Definição da destinação do valor aproximado de R$400.000,00 (quatrocentos mil reais), a ser recebido pela garantidora (referente a dívida histórica), para a manutenção, segurança e melhoria dos espaços do condomínio para todos. (Pedimos aos moradores que envie para o e-mail todas as sugestões previamente)
20. Votação para criar um espaço com tela lateral e flutuante ao lado do castelo de águas, que fica atrás da Torre VI (sem afetar a permeabilidade do solo da área verde), com a finalidade das crianças, adolescentes e adultos terem um espaço para eventos e atividades físicas com bola.
21. Votação para instalação de ar-condicionado, desde que se apresente ART ou RRT, projeto elétrico definindo ainda a uniformização das máquinas e padronização do local de instalação (necessário o quórum de 2/3 dos condôminos, pois haverá a alteração da fachada do condomínio, alterando assim a convenção);
22. Votação para alteração da Convenção de Condomínio para proibir a cessão de direito de uso das vagas rotativas entre condôminos (essa pauta depende da autorização de 2/3 dos condôminos, pois haverá alteração da convenção do condomínio);
23. Assuntos Gerais.

• O condômino ausente de participação não está desobrigado ao cumprimento das deliberações proferidas em Assembleia online, concordando, conforme Convenção ou legislação aplicável, com todos os assuntos abordados e votados;
• Os condôminos em atraso nos pagamentos de suas taxas condominiais não poderão votar, nem serem votados, nas deliberações;
• É lícito aos condôminos representarem ou se fazerem representar mediante procuração registrada, com firma reconhecida em cartório;
• Aqueles que possuem interesses em se candidatar aos cargos Conselheiro Deliberativo, Conselheiro Fiscal, subsíndico da Torre III e subsíndico da Torre IV, devem mandar para o e-mail atendimento@edifica.com.br documento de identificação com foto e carta de intenções, até o dia 30 de Janeiro de 2023, até o horário das 12:00h ou comparecer na Edifica Administradora para entregar as documentações, até o horário e dia indicado, quando será encerrada a candidatura;
• As procurações devem ser enviadas até odia 30 de Janeiro de 2023, até o horário das 12:00h, para o endereço de e-mail: atendimento@edifica.com.br ou serem entregues na administradora;
• A votação ocorrerá exclusivamente através da plataforma de aplicativo Superlogica.

Juiz de Fora, 23 de Janeiro de 2022

Atenciosamente,

Suely Ribeiro