CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARK PALMEIRAS

 CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARK PALMEIRAS

Rua José Lourenço, 855 –  São Pedro – Juiz de Fora/MG

CNPJ: 42.838.522/0001-07

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA

Na qualidade de Síndica do Condomínio Residencial Park Palmeiras, e no uso de minhas atribuições legais, convoco os Senhores  Condôminos para participarem da Assembleia Geral Ordinária, a se realizar no dia 27 de março de 2023 (segunda-feira),às 19:00 horas no 1º Pavimento do Edifício Garagem do próprio condomínio em primeira convocação com a presença  de no mínimo 50% (cinquenta por cento) dos condôminos e às 19:30 horas em segunda e última convocação, com qualquer número de  condôminos, podendo deliberar por maioria de votos dos que estiverem presentes, salvo quando exigido quórum especial,  para deliberarem sobre a seguinte Ordem do dia:

1. Eleição de Subsíndico para as Torres 1 e 2 e Conselheiro Fiscal para cargo vacante na atual gestão;
2. Deliberar e votar sobre valores aprovados na Assembleia anterior (Fonte de Custeio) face as seguintes despesas, quais sejam: apresentação e aprovação de orçamento para o projeto de cobertura da passarela; poda das árvores e projeto de remarcação das vagas de motocicletas;
3. Deliberar e votar dentre os orçamentos apresentados, a contratação de serviços advocatícios para ajuizamento de ação contra a Inter Construtora, em razão dos vícios de construção, bem como a sua fonte de custeio (Fundo de Reservas ou Caixa do Condomínio);
4. Apresentação pela administradora de condomínios, da gestão anterior, do relatório inerente a revisão das contas da gestão 2021, relativas as “ordens de pagamento realizada sem cupom fiscal”; e apresentação de relatório recolhimento de tributos inerente a prestação de serviços da atual empresa de portaria e conservação, durante a última gestão, bem como deliberar e votar eventual responsabilização dos envolvidos;
5. Deliberar e votar a Prestação de Contas da última gestão, a qual não foi realizada na Assembleia de 15 de dezembro de 2022, conforme Convocação Extrajudicial dos envolvidos;
6. Deliberar e votar a Previsão Orçamentária para o período de 2023-2024;
7. Deliberar e votar a Alteração do Regimento Interno da Piscina a saber: a) deliberar e aprovar a inclusão de 1 (um) visitante por unidade (maior de 12 anos), b) estipular horário de utilização e lotação máxima.
8. Deliberar e votar a cobrança, extrajudicial e/ou judicial, do responsável pela contratação da despesa inerente ao acompanhamento jurídico realizado em detrimento do último síndico, porém pago pelo condomínio, conforme registrado na ata e nas gravações da última assembleia;
9. Deliberar e votar a aquisição do sistema de TAGS veiculares vinculado ao contrato com a atual empresa de portaria e conservação, bem como deliberar e votar a substituição desta empresa mediante apresentação de novos orçamentos acerca dessa Prestação de serviços;
10. Deliberar e votar sobre a Contratação de mais um funcionário para a limpeza e de vigia noturno para ronda.
11. Apresentação das ações realizadas nos primeiros meses da atual gestão e Assuntos Gerais.

Atenciosamente,

Juiz de Fora, 16 de março de 2.023.

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:

• As candidaturas aos cargos de subsíndicos e conselheiro fiscal deverão ser apresentadas na própria Assembleia Geral Ordinária, sendo que os interessados aos cargos terão 03 (três) minutos para a apresentação de suas respectivas propostas.
• As deliberações adotadas na assembleia terão competência de imposição a todos os condôminos, inclusive aos ausentes.
• Ao condômino é lícito se fazer representar nas Assembleias Gerais por procurador com poderes especiais, desde que não seja pessoa da administração do Condomínio. Caso o instrumento de procuração não contenha a autenticação da assinatura do outorgante, o procurador responderá, civil e penalmente, por sua autenticidade. Uma cópia da procuração deverá ser disponibilizada e anexada à Ata da Assembleia.