Vender um imóvel é uma tarefa complicada. Algumas pessoas passam anos tentando concretizar uma venda. Entretanto, é possível deixar o processo mais simples! É fundamental que o proprietário tome alguns cuidados para que a venda ocorra de forma mais rápida, mas sem desvalorizar o imóvel. Confira as seis dicas abaixo para facilitar a venda de suas propriedades e coloque-as em prática o mais rápido possível. Afinal, um comprador pode estar mais perto do que imaginamos.
Deixe as contas em dia
Certifique-se de que as obrigações financeiras do imóvel, como IPTU e condomínio, estão em dia. Lembre-se de verificar se as contas de luz, gás e água estão pagas, sempre tendo os comprovantes em mãos. Esse requisito é básico, mas faz muita diferença durante a negociação.
Procure uma imobiliária confiável
Encontre uma imobiliária de confiança. Além de todo o suporte necessário, os corretores irão solicitar uma Certidão Negativa de Débito do imóvel em questão que irá comprovar aos possíveis compradores que as contas administradas pela prefeitura da cidade também estão em dia. Ao contratar uma imobiliária você estará se certificando de deixar seu imóvel nas mãos de especialistas no assunto, que irão orientá-lo da melhor forma e tomar as decisões com embasamento. É uma garantia de segurança para quem está vendendo o imóvel, mas também para os possíveis compradores. E não se esqueça: a confiança deve ser a base da negociação, portanto seja o mais transparente possível com os interessados.
Regularize a documentação do imóvel
É muito importante que você deixe o contrato e escritura do imóvel regularizados e tire a conta de luz e outras pendências do seu nome. Essas medidas podem ser decisivas para a venda do seu imóvel, pois ninguém quer se preocupar com burocracias e entraves. Portanto, quanto mais simples for o processo para o comprador, maiores são suas chances de concretizar a venda.
Defina a forma de pagamento e o valor
É prioritário definir os principais influenciadores de compra: o valor e a forma de pagamento. Defina como você irá realizar a venda e em quais condições: se será uma permuta, um financiamento, uma troca por outro bem ou um valor à vista. Para ajudar nessa escolha você pode fazer uma pesquisa para avaliar quais são as atuais tendências do mercado. Já o valor é a principal decisão que você deve tomar quando resolver vender. Ele irá influenciar diretamente no tempo em que você ficará anunciando o imóvel. Portanto, coloque um valor que esteja adequado aos valores de mercado. Faça pesquisas para consultar valores de imóveis parecidos na região em que está localizado.
Observe a estrutura do imóvel
Dê uma geral no imóvel. Procure todos os defeitos, como rachaduras e problemas hidráulicos, e procure corrigi-los. Isso deve ser feito antes do início das visitações. A primeira impressão é a que fica, e a estética do local é um dos principais influenciadores no momento da venda.
Divulgue
Tente dar uma atenção especial à propaganda, pois ela ainda é a alma do negócio. Faça vídeos e tire boas fotos do imóvel, mostrando as características reais do imóvel. Aproveite também as redes sociais (especialmente Facebook e Instagram) e os aplicativos de mensagens instantâneas para divulgar para pessoas próximas e/ou diferentes. Instigue o consumidor e convença-o a fazer uma visita ao imóvel!
Acesse também www.universalimoveis.com.br.
